Depuis le d\u00e9but de la pand\u00e9mie, de nombreuses familles ont maintenant comme projet de se r\u00e9unir sous un m\u00eame toit. Une maison big\u00e9n\u00e9rationnelle, aussi appel\u00e9e interg\u00e9n\u00e9rationnelle, s\u2019impose alors de plus en plus comme un choix logique pour les enfants qui souhaitent avoir leurs parents vieillissants pr\u00e8s d\u2019eux, tout en conservant leur intimit\u00e9. C\u2019est aussi le cas pour les parents qui d\u00e9sirent offrir \u00e0 leurs jeunes adultes un espace autonome \u00e0 m\u00eame leur r\u00e9sidence. Pour rappel, une maison big\u00e9n\u00e9rationnelle se d\u00e9finit comme \u00e9tant une maison unifamiliale qui poss\u00e8de un logement secondaire, lequel est obligatoirement occup\u00e9 par des personnes ayant un lien de parent\u00e9 ou d\u2019alliance avec les propri\u00e9taires de l\u2019habitation principale.<\/p>\n\n\n\n
La vie en maison interg\u00e9n\u00e9rationnelle a ses avantages. Elle permet aux parties impliqu\u00e9es d\u2019\u00e9conomiser sur les co\u00fbts de logement et certains frais reli\u00e9s. Les personnes \u00e2g\u00e9es peuvent, en \u00e9tant pr\u00e8s de leurs enfants, demeurer plus longtemps \u00e0 domicile et \u00e9viter un d\u00e9m\u00e9nagement dans une r\u00e9sidence pour a\u00een\u00e9s. De plus, tous les membres de la famille profitent de plus de temps ensemble dans un climat d\u2019entraide et d\u2019harmonie.<\/p>\n\n\n\n
M\u00eame s\u2019il peut sembler de prime abord bien simple, un tel projet exige bien de la pr\u00e9paration. D\u2019abord, la recherche d\u2019une maison interg\u00e9n\u00e9rationnelle qui vous convient sur le march\u00e9 ou la transformation d\u2019une maison unifamiliale traditionnelle en deux espaces distincts peut rapidement devenir toute une aventure. Mais avant de vous lancer, vous devez entreprendre des d\u00e9marches s\u00e9rieuses pour vous assurer que votre projet est conforme aux exigences des municipalit\u00e9s et sur le plan fiscal.<\/p>\n\n\n\n
Voici quelques pistes de r\u00e9flexion qui vous aideront \u00e0 d\u00e9cider si vous devriez vendre votre r\u00e9sidence pour acheter une maison interg\u00e9n\u00e9rationnelle ou plut\u00f4t transformer votre propri\u00e9t\u00e9 actuelle.<\/p>\n\n\n\n
Quel que soit votre projet de maison big\u00e9n\u00e9rationnelle, la premi\u00e8re \u00e9tape est de v\u00e9rifier les r\u00e8glements municipaux applicables quant \u00e0 ce type d\u2019habitation. L\u2019\u00e9mission de permis de construction ou de r\u00e9novation \u00e9tant de juridiction municipale, chaque localit\u00e9 applique des r\u00e8gles distinctes.<\/p>\n\n\n\n
Par exemple, certaines villes permettent la pr\u00e9sence de maisons big\u00e9n\u00e9rationnelles seulement dans des secteurs pr\u00e9cis, alors que d\u2019autres les interdisent compl\u00e8tement. De surcro\u00eet, la d\u00e9finition d\u2019une maison interg\u00e9n\u00e9rationnelle varie d\u2019une municipalit\u00e9 \u00e0 l\u2019autre.<\/p>\n\n\n\n
D\u2019abord, v\u00e9rifiez si votre projet de maison interg\u00e9n\u00e9rationnelle rend possible l\u2019exemption de gain en capital sur la r\u00e9sidence principale. Certaines configurations d\u2019espaces et certains montages budg\u00e9taires ne satisfont pas les crit\u00e8res d\u00e9finis par les autorit\u00e9s pour la r\u00e9clamation de cet avantage fiscal. Par exemple, si l\u2019enfant per\u00e7oit un loyer de ses parents qui habitent une aire ind\u00e9pendante, le logement pourrait alors \u00eatre qualifi\u00e9 de propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 revenus, ce qui ne permet pas de b\u00e9n\u00e9ficier de l\u2019exemption.<\/p>\n\n\n\n
Selon leur situation, les a\u00een\u00e9s peuvent avoir droit \u00e0 de nombreux cr\u00e9dits d\u2019imp\u00f4t. Par contre, la fa\u00e7on dont le logement est con\u00e7u pourrait compromettre leur admissibilit\u00e9 \u00e0 ces programmes.<\/p>\n\n\n\n
Dans un cas comme dans l\u2019autre, une rencontre avec un fiscaliste peut s\u2019av\u00e9rer un moyen judicieux de peser les avantages et les inconv\u00e9nients de votre projet de maison big\u00e9n\u00e9rationnelle.<\/p>\n\n\n\n
Une maison big\u00e9n\u00e9rationnelle co\u00fbte en moyenne pr\u00e8s de 10 % de plus qu\u2019une maison unifamiliale comparable. Dans le cas d\u2019une transformation, la construction ou l\u2019adaptation d\u2019un logement pour le rendre conforme aux exigences municipales demande habituellement des travaux importants et un budget cons\u00e9quent. Des aides financi\u00e8res du gouvernement provincial et des instances municipales peuvent \u00eatre offertes pour des projets de ce type. Informez-vous\u2009!<\/p>\n\n\n\n
Si vous pensez revendre la propri\u00e9t\u00e9 dans quelques ann\u00e9es, sachez que le processus de vente est g\u00e9n\u00e9ralement plus long qu\u2019une maison unifamiliale.<\/p>\n\n\n\n
Quel projet agr\u00e9able que de r\u00e9unir toute votre famille sous un m\u00eame toit dans une maison big\u00e9n\u00e9rationnelle\u2009! Pour vous assurer que votre r\u00eave devient r\u00e9alit\u00e9 sans vous ruiner, ne n\u00e9gligez pas la phase de la planification.<\/p>\n\n\n\n
\u00c0 chaque \u00e9tape du projet, votre courtier immobilier peut vous aider \u00e0 y voir plus clair. En effet, gr\u00e2ce \u00e0 sa connaissance approfondie du march\u00e9 immobilier, il est en mesure de vous aider \u00e0 prendre la meilleure d\u00e9cision au regard de votre situation.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Vous pensez acheter une maison big\u00e9n\u00e9rationnelle ou transformer votre propri\u00e9t\u00e9 actuelle\u2009? Voici 3 \u00e9l\u00e9ments importants \u00e0 consid\u00e9rer avant de vous lancer\u2009!<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2182,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[15,17,26,33],"tags":[],"class_list":["post-1691","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-finance","category-investissement","category-residentiel","category-stratego"],"acf":[],"yoast_head":"\n